SCHUFA是德国主要的信用机构。房东在签租约前会查，雇主有时对金融岗查，手机运营商在签合同前也查。没有SCHUFA记录或评分低，很多门还没开口就关了。
SCHUFA追踪什么
SCHUFA记录银行账户、信用卡、贷款、手机合同和逾期还款记录。不追踪收入、工作情况或房租支付记录。干净的记录只意味着没有负面条目，不代表财富水平。
外国人和SCHUFA
刚到德国的外国人没有任何SCHUFA记录。这和低分不一样，是白板。部分房东接受，但需要额外文件：工资单、劳动合同、国内银行对账单。另一些房东直接拒绝。没有SCHUFA记录在前6到12个月最常见。
建立记录需要时间。开一个德国银行账户，用自己名字签手机合同，按时还款。12到18个月后就会有正面记录。
如何免费获取报告
每年一次，SCHUFA必须根据DSGVO（德国数据保护法）免费提供你的信息副本。进入 meineschufa.de，点击”Datenkopie nach Art. 15 DSGVO”，邮寄申请，2到4周后收到纸质信件。付费版（约30欧）可即时在线查看，适合急着看房时使用。
看懂评分
SCHUFA评分0到100%，越高越好。97%以上是优秀，低于90%会让房东产生顾虑。负面记录（未还债务、逾期还款）在结清后仍会保留三年。
评分差怎么办
还清欠款，债主确认后向SCHUFA申请更正。如果发现错误信息（错误地址、他人债务），可以书面投诉，SCHUFA必须在30天内回复。
