德国法律允许房东保留最多三个月冷租作为押金（Kaution）。要拿回押金，需要做好记录、掌握时机，并且知道哪些扣费合法、哪些房东不能扣。
法律规定
房东必须在退房后3到6个月内退还押金，可扣除有据可查的费用。押金必须存放在独立储蓄账户，利息归租客。不能挪作他用，即使房东破产，押金也受保护。
合法扣费项目
房东可以扣：超出正常磨损的损坏修复费、未付租金，以及公寓未按约定状态归还的清洁费。正常磨损——小钉孔、多年使用后褪色的墙漆、地板轻微划痕——不能扣。德国法院在这方面有大量判例。住了5年还要收你重新粉刷墙壁的钱，房东很可能越权了。
交房协议（Übergabeprotokoll）
交房协议是最重要的文件。入住时签一份，记录所有既有缺陷，划痕、污渍、孔洞都要写下来。退房时再签一份，要有房东在场。退房协议里出现了入住时没有的损坏，你负责；入住前就有的，和你无关。
入住协议绝对不能省略。如果没有，发生纠纷时德国法院倾向于保护租客，但前提是你能证明损坏在你入住前就存在，没有文件会很难。
加快退款
退房3个月后还没收到任何回复，寄一封挂号信正式催款。房东无正当理由超过6个月期限的，欠你利息。5000欧元以内的纠纷可在Amtsgericht（地方法院）提起诉讼，立案费约80到150欧元。
租户协会Mieterverein
加入Mieterverein（租户协会）每年60到90欧元，可以免费咨询押金纠纷的法律问题。如果预期和房东有麻烦，值得入会。
