德国租房押金（Kaution）受法律规制，知道这些规则在签约前能保护你不多付钱，在退押金时也给你增加筹码。
押金最高限额
德国法律规定押金不得超过三个月的冷租（Kaltmiete）。如果你的月冷租是1,000欧元，押金最多是3,000欧元。要求超过三个月冷租押金的房东，要求的是法律不允许的事。这个上限见于《德国民法典》第551条（§551 BGB）。
押金利息
房东必须将押金存入独立的生息账户（不是他们的个人账户），押金产生的利息在归还时归你所有。询问你的房东押金存在哪里。在低利率环境下，实际利息数额不大，但你依法有权获得。
押金替代方案
部分房东接受Kautionsbürgschaft（押金担保）代替现金——即银行或保险公司为押金金额提供担保，这样你可以保留现金。Kautionskasse和SwissLife等公司提供此类产品，年费通常为押金金额的3-5%。
拿回押金
搬出后，房东有最多6个月（实际通常3个月）的时间退还押金。可以扣除的：超过正常使用磨损的损坏、Betriebskostenabrechnung（运营费用结算）中未付的公用事业费用、欠付的房租。
不能扣除的：正常使用磨损（正常的油漆褪色、日常使用造成的轻微地板划痕、挂画的小钉孔）、你入住前就存在的问题（入住时在Übergabeprotokoll中记录）、以及无论你如何使用都属于房东法定义务的维修。
Übergabeprotokoll（房屋交接记录）至关重要
入住和退租时签署的房屋交接记录文件了公寓的状况。入住时在搬入任何家具之前，拍摄每个房间的照片。把每个划痕、污渍和瑕疵用书面记录下来，让房东签字。没有这份记录，关于原有损坏的争议就变成你一方之词对房东一方之词。
如果房东拒绝退押金
首先，通过挂号信（Einschreiben）发送正式书面催告（Zahlungserinnerung），要求在特定截止日期（通常两周）内退款。如果没有回应，联系Mieterverein（租客协会）——会员可享受包含的法律咨询服务。5,000欧元以下的小额争议可向当地区法院（Amtsgericht）提起诉讼，流程相对简单。德国租赁法在押金纠纷中对租客保护力度相当强。
