德国租房：怎么让房东选你（完整申请材料清单）

2024年7月15日 4点热度 0人点赞 0条评论

Language: 🇨🇳 中文版 🇬🇧 English

德国一套公寓收到50到200份申请，房东每份看不到两分钟。在看房当天几小时内发出完整申请，就已经超过了80%的竞争者。

Bewerbungsmappe（申请材料包）包含哪些

申请信（Bewerbungsschreiben）：一页，德语，说明为什么想租这套公寓、打算住多久、你是非吸烟者且生活安静。两三句自我介绍即可。
Schufa 信用报告：在 schufa.de 购买"BonitätsAuskunft"，29.95欧元，当天到账。有些人用免费的年度"Datenkopie"，但需要等1-2周。
收入证明：在职者提供近三个月工资条；留学生提供封闭账户（Sperrkonto）余额证明、BAföG 批准信，或父母担保书（Bürgschaft，一页声明愿意为你承担房租）。
护照复印件
在校证明（Immatrikulationsbescheinigung）
可选加分项：你和室友的照片（适用于合租申请）、前房东推荐信

房东只关心三件事：能按时付钱吗？打算长住吗？会出问题吗？你的信间接回答这三个问题。四句话足够："我叫XXX，在某大学读某专业第X学期，寻找一套安静居住至少X年的公寓，本人不抽烟，房租来源稳定，期待与您进一步联系。"

速度比材料精美更重要。房东往往直接联系第一个看起来靠谱的申请者。看房结束后两小时内发出 PDF，邮件主题写"Bewerbung：[地址] — [你的名字]"，便于归档。

有记录表明非德国姓名、非欧盟身份会被歧视，虽然违法但确实存在。应对方法：让德语流利的朋友打电话跟进、在 WG-Gesucht 找私人房东直租、申请合租（不需要通过正式程序）、或者从其他留学生处转租。