SCHUFA是德国的信用参考机构——房东、银行和债权人检查以评估你财务可靠性的系统。对于新来者，没有SCHUFA历史是最初的摩擦点之一。以下是该系统的工作原理。
SCHUFA是什么
SCHUFA（Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung）是一家私人公司，收集银行、手机提供商、公用事业和在线商店关于德国居民付款历史的数据。它生成SCHUFA分数——代表违约风险统计概率的百分比。分数没有标准解释门槛，但：97%以上被认为是好的，99%以上是优秀的，90%以下引发担忧。没有德国信用历史的新来者获得”中立”或缺失的分数——这通常被不了解差异的房东视为坏分数一样可疑。
如何建立SCHUFA历史
在德国建立SCHUFA历史最快的方法：开一个德国银行账户（这立即创建SCHUFA条目）、以你的名义签订手机合同（不只是预付SIM卡），以及按时支付所有德国账单。来自德国银行（不是外国银行）的信用卡也会创建正面的SCHUFA条目。典型时间表：6到12个月的定期德国银行业务和账单支付产生可用的SCHUFA分数。损害它的负面事件：未付款、法院颁发的付款令（Mahnbescheid）、破产程序。
获取你的SCHUFA报告
每位德国居民根据联邦数据保护法（Bundesdatenschutzgesetz）第34条每年有权获得一份免费的SCHUFA数据报告。这是”依据DSGVO第15条的数据副本”——在schufa.de请求。处理需要2到4周（邮寄）。付费版本（SCHUFA-Auskunft，29.95欧元）立即在线交付，这才是房东和银行实际上想看到的——它有针对第三方请求的特定格式。申请公寓时，从meineschufa.de获取付费版本而非免费版本，因为格式不同。
如果你没有SCHUFA或有问题
对没有SCHUFA的新来者：一些房东会接受财务可靠性的替代证明（雇主确认函、来自母国的银行对账单，或德国居民的担保）。对受损的SCHUFA：不正确的条目可以直接与SCHUFA争议——他们必须纠正事实错误。合法的负面条目（未偿债务）在还款后保留3年。处理问题SCHUFA的最佳方法：解决底层债务，然后等待负面条目到期，同时将公寓搜索集中在私人房东上（他们比物业管理公司更灵活）。
