柏林是一个巨大的城市，找到一个居住的地方 听起来很容易，对吗？
好吧，不幸的是错了。
柏林的房地产市场竞争非常激烈，过去几年租金飙升。
柏林从一个极其便宜的欧洲首都变成了德国最昂贵的居住地之一。
尽管如此，与伦敦或巴黎等其他欧洲首都相比，柏林仍然是一个非常实惠的居住地。
柏林的另一个巨大优势是房屋质量。
由于柏林在战争期间被严重摧毁，随后被分为东西两部分，房屋被忽视并且有点破旧。
但是自从柏林墙倒塌以来，许多破旧的房屋都经过新装修，具有良好的绝缘性和新地板等。
特别是所谓的 Alt-Bauwohnungen 提供高高的天花板、宽敞的房间、漂亮的地板和很多特色。
如果你想住一个更标准化的地方，还有很多新的建筑项目，你可以在那里找到一个等待第一批居民的现代生活空间。
在线寻找柏林的住处
在线查询公寓和房屋是在柏林寻找房源的最简单快捷的方式。
您可以根据您的确切要求（例如预算、房间数量）在线搜索公寓和房屋，Immobilienscout24 是迄今为止最大的在线平台。
然后您出现观看，可能要排队，直到轮到您进去看看，然后将您的联系方式和个人信息留给负责的房地产经纪人。
如果你幸运的话，你会在几天后接到电话并拿到公寓。
清单 – 如何在柏林找到公寓
请记住，柏林为数不多的漂亮公寓的竞争非常激烈。
在参加这些看房的 50 人中，能够打电话给她/他未来的家的人将是提供房地产经纪人要求的所有信息的人。
遵循此清单，以增加您在柏林找到公寓的机会
- 提供你的工作合同（最好是无限制的，如果可能的话，给自己一个漂亮的职位。例如，如果你是一名秘书，称自己为 CEO 的 PA；如果你是一名自由作家，称自己为已出版作者——你明白了要点)
- 附上您的银行对账单，显示过去 3 个月的工资收据证明
- 不超过 3 个月的有效Schufa 声明（点击此链接至 Schufa并获取免费版本“Datenkopie nach Art. 15 DSGVO）
- 如果您的收入不够，那么担保人的来信将有助于增加您获得该名额的机会
- 您前房东的一封信，称您与他之间没有未付款项 ，名为Mietschuldenfreiheitsbescheinigung（不是开玩笑）
- 确保您的账户上有 3 个月的租金，因为您需要将这个所谓的Kaution存入与房东共享的银行账户
准备好所有文件以供查看
人们会不惜一切代价去实现他们梦想的地方，所以你也不应该这样做。
观看时穿着得体，友好而有礼貌，与房地产经纪人握手，并确保在观看时亲自将所有文件的副本交给他们。
如果可能的话，回家后尽快将您的文件再次通过电子邮件发送给该机构。
有人说houserassment吗？
这是正确的。为那个地方而战。这将是您在柏林新生活的起点。
在柏林寻找公寓 – 在线平台
既然您知道如何增加获得梦想公寓的机会，是时候开始在线搜索了。
有几种非常好的选择可以为每种情况找到公寓。
因此，让我们来看看在柏林寻找公寓的每个最重要的在线平台。
Immobilienscout24
迄今为止，在柏林和德国寻找公寓出租和在线购买的最大在线平台。
拥有成千上万的在线房源，并且可以使用价格、大小、位置等多种过滤器进一步缩小搜索范围。如果您正在寻找未来的柏林住宅，Immobilienscout24 是我们的第一推荐。
Immobilienscout24 提供出租和购买公寓。
immowelt
与 Immobilienscout24 非常相似，但在线列表较少。仍然值得一试。
Wunderflats
这是在柏林寻找带家具的公寓的不错选择。带家具的公寓比普通公寓更贵，而且通常只能短期出租。
但是要在柏林拥有自己的公寓，您需要亲自到场观看。因此，如果您住在国外，在寻找自己的住所时，带家具的公寓将是一个良好的开端。
WG-gesucht
对于任何寻找共享公寓的人来说，这是一个很好的平台。大多数学生在他们的工作组中提供一两个房间，这样的优势是你从柏林的第一天起就有朋友。
在柏林进行平地狩猎时需要了解的重要德语词汇
- Altbau – 旧公寓：通常意味着高天花板。不过要确保它是翻新的。
- Anmeldung – 注册：签署合同后，您需要前往 Bürgeramt 并进行 Anmeldung。
- Balkon – 阳台：夏天烧烤的好去处
- EBK 或 Einbauküche – 配备厨房：至少已安装炊具和水槽。
- GEZ：不幸的是，德国的每个人都必须支付这个月费来支持 ARD、ZDF 等，就像德国的 BBC。
- Hauptmieter – Main Tenant：与 Vermieter 签订原始合同的人，尤其是当您住在 WG 中时。
- Hohe Decken – 高天花板：请记住，Altbauwohnungen 通常有高天花板。
- Kaltmiete – 基本租金：您必须为公寓支付的租金（不包括暖气和水）。
- Keller – 地下室：确保检查 Keller 是 trocken，这意味着干燥，因此您可以在那里存放东西而不会发霉。
- Makler – 房地产经纪人：会带您四处参观的人，也是您必须打动的最重要的人，才能让您梦想成真。
- Maklergebühr – 经纪费：如果您想租一套公寓，则无需担心。Vermieter 将支付这笔费用。如果您想购买，则必须由您支付费用，柏林的上限为 7.14%。
- Mieter – 租户：希望是你
- Mietschuldenfreiheit：没有翻译，但这是您要求前房东给您的信函，说明您过去已支付所有租金。
- Renoviert – 翻新：通常大多数地方都在过去 20-40 年间进行了翻新，但仍有一些 Renovierungsbedürftig 公寓仍在出租。
- Renovierungsbedürftig – 需要翻新：入住前请务必彻底检查这些公寓，以避免之后出现问题。
- Untervermietet – 转租：您不是主要租户，权利较少。小心这种公寓。
- Vermieter – 房东：你住的公寓的主人。
- Warmmiete – 租金包括暖气：包括所有其他费用，如暖气和水。
- WG 或 Wohngemeinschaft – 共享公寓：通常与 1-4 个人住在一起。
- Wohnberechtigungsschein：没有这方面的翻译，但如果您收入很少或没有收入，您可能有资格申请 Wohnberechtigungsschein。这意味着可以使用更便宜的公寓。
- Wohnfläche – 生活空间：您公寓的生活空间。Wohnfläche 顶部的阳台占其面积的 1/4。
- Zimmer – Room：非常直接。
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